神戸市西区｜シーリング劣化が進んだ外壁をプレミアム無機で長寿命化｜外壁塗装施工事例

2024/04/15更新

神戸市西区｜シーリング劣化が進んだ外壁をプレミアム無機で長寿命化｜外壁塗装施工事例

築14年でシーリングが欠落するほど劣化が進んでいたお住まい。立地条件まで考慮し、トップグレードのプレミアム無機塗料をご提案しました。紫外線の影響を受けやすい環境でも、美観と耐久性を長く維持できる外壁へ生まれ変わった施工事例をご紹介します。

概要

神戸市西区にて、シーリング工事・外壁塗装・付帯部塗装・バルコニー防水トップコートを施工しました。お問い合わせのきっかけはシーリングの劣化でしたが、現地調査では築14年とは思えないほど目地シーリングの欠落が進行していました。周囲に建物が少なく、一日中紫外線や風の影響を受ける立地だったため、耐候性に優れたプレミアム無機塗料をご提案。立地環境まで考慮した塗装仕様で、長く安心して暮らせる住まいへと仕上げました。

工事概要

施工エリア：神戸市西区
築年数：14年
工事価格：約129万円（税込）
工事期間：約15日
工事内容：外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・バルコニー防水トップコート

建物情報

屋根材：粘土瓦
外壁材：窯業系サイディング

使用材料

シーリング：オートンイクシード

外壁：
下塗り：ハイブリッドシーラー
下地調整：プレミアムサーフエポ
上塗り：プレミアム無機（2回塗り）

使用色

※使用色は施工時のカラーシミュレーションをもとに、お客様と打ち合わせを重ねて決定しました。

ご依頼いただいたきっかけ

「シーリングがかなり傷んできたので一度見てほしい」とお問い合わせをいただきました。

現地調査では、築14年とは思えないほど目地シーリングが欠落している箇所が多く見られ、お客様も劣化の進行具合に驚かれていました。

施工前の状態

建物を詳しく調査すると、窯業系サイディングの目地シーリングが劣化し、防水性能が低下している状態でした。

また、建物の周囲には高い建物がなく、日当たり・風通しともに非常に良い立地だったため、紫外線や雨風の影響を直接受け続ける環境でした。

このような立地では、一般的な住宅よりもシーリングや外壁の劣化が早く進む傾向があります。

ご提案内容

今回はシーリングを打ち替えて防水性能を回復させたうえで、紫外線に強いトップグレード塗料「プレミアム無機」をご提案しました。

耐候性に優れた無機塗料を採用することで、厳しい立地条件でも長期間美しい外観を維持できる仕様となっています。

施工内容

シーリング工事

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えを行いました。

今回のお住まいは築14年とは思えないほどシーリングの劣化が進み、目地からシーリング材が欠落している箇所も見られました。

原因は、周囲に建物が少なく、一日中紫外線や風雨の影響を受ける立地条件です。シーリングは建物を守る重要な防水材のため、丁寧に打ち替えを行い、防水性能を回復させました。

外壁塗装

シーリング工事完了後、外壁塗装を行いました。

まずはハイブリッドシーラーで下塗りを行い、プレミアムサーフエポで下地を整えてから、プレミアム無機を2回塗りしています。

プレミアム無機はトップグレードの無機塗料で、非常に優れた耐候性・低汚染性を備えています。

今回のお住まいのように紫外線の影響を受けやすい立地では、一般的な塗料よりも長期間美観を維持しやすいため、お客様へご提案しました。

ハイブリッドシーラー塗布ハイブリッドシーラー施工完了プレミアムサーフエポ施工完了プレミアム無機中塗りプレミアム無機中塗り完了プレミアム無機上塗りプレミアム無機上塗り完了

付帯部塗装

雨樋や破風板などの付帯部も、下地処理を行ったうえで丁寧に塗装しました。

細かな部分まで仕上げることで、お住まい全体に統一感が生まれ、美しい外観へと生まれ変わりました。

バルコニー防水トップコート

バルコニーは既存防水層を保護するため、トップコートを施工しました。

トップコートは紫外線から防水層を守り、防水性能を長持ちさせる大切なメンテナンスです。定期的に施工することで、防水層の劣化を抑え、バルコニーを長く安心して使用できます。

お客様の声

工事完了後、お客様からは「とても満足しています。」と嬉しいお言葉をいただきました。

立地条件まで考慮した塗料選びや施工内容にもご納得いただき、仕上がりにも大変ご満足いただけました。

塗装屋吉から一言

シーリングや外壁の劣化は、築年数だけでなく立地条件によっても大きく変わります。

今回のように日当たりや風通しが良い環境では、紫外線の影響を受けやすく、想像以上に劣化が進んでいるケースも少なくありません。

塗装屋吉では、お住まい一棟一棟の状態や立地環境までしっかり確認し、その建物に最適な塗料と施工方法をご提案しています。神戸市西区で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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