神戸市西区｜チョーキング・シーリング劣化を改善した外壁塗装・屋根塗装施工事例
お問い合わせのきっかけ
神戸市西区にお住まいのお客様より、「訪問販売の業者から外壁やシーリングの劣化を指摘され、本当に工事が必要なのか見てほしい」とご相談をいただきました。
訪問営業が何度も来られることに不安を感じられ、一度きちんとした診断と見積もりをしてほしいとのことで、インターネットで調べて塗装屋 吉へご依頼くださいました。
現地調査結果
現地調査では、外壁全体にチョーキング現象が発生しており、塗膜の防水性が低下している状態でした。
シーリングにもひび割れや縁切れが確認でき、前回の塗装から約10年が経過していることもあり、メンテナンスが必要な時期でした。
シーリングを撤去してみると、目地部分が増し打ち施工されていたため、今回は既存シーリングをしっかり撤去し、高耐久シーリング材で打ち替える工法をご提案しました。
また、ベランダ防水のトップコートの劣化や、2階サッシ周りに鳩が居着くこともお悩みでした。
塗装屋 吉からのご提案
シーリングには高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用し、屋根・外壁ともに耐久性を重視した仕様をご提案しました。
外壁色については、お客様より「本当の真っ白な外壁にしたい」とご希望をいただきました。
一般的には少し色味の入ったホワイトをご提案することもありますが、今回はお客様のイメージを大切にし、純粋なホワイトを採用しました。
屋根と付帯部はブラックで統一し、メリハリのあるモノトーンデザインに仕上げています。
また、以前からお悩みだった鳩対策についても、「足場を組むこの機会なら施工できます」とご提案し、2階サッシ周りへ鳩よけを設置させていただきました。
工事概要
施工エリア：神戸市西区
築年数：28年
工事価格：約143万円
工事期間：約20日
工事内容：外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・FRP防水トップコート・鳩よけ設置
建物情報
屋根材：カラーベスト
外壁材：窯業系サイディング
使用材料
シーリング：オートンイクシード
屋根：
下塗り：ファインパーフェクトシーラー
上塗り：パーフェクトベスト（2回塗り）
外壁：
下塗り：カチオンシーラー
下地調整：パーフェクトサーフ
上塗り：パーフェクトトップ（2回塗り）
使用色：
屋根：ブラック
外壁：ホワイト
付帯部：ブラック
施工内容
高圧洗浄
外壁や屋根に付着したコケ・ホコリ・汚れを高圧洗浄でしっかり洗い流し、塗料が密着しやすい下地を整えます。
シーリング工事
既存シーリングを撤去し、ボンドブレーカーを施工したうえで、高耐久シーリング材「オートンイクシード」で打ち替えました。
既存シーリング撤去、前回目地撤去せずに増し打ちで施工されていました。
ボンドブレーカー貼り付け
シーリング充填
シーリングならし
幕板上部には雨水が溜まりにくいよう、三角シールも施工しています。
前回シーリングがほとんどなくなっていました
水が幕板の上にたまらないようシーリングを施工
屋根塗装
カラーベスト屋根はファインパーフェクトシーラーで下塗りを行い、パーフェクトベストを2回塗りすることで、防水性・耐候性を向上させました。
ファインパーフェクトシーラー1回目
ファインパーフェクトシーラー2回目
パーフェクトベスト塗布
外壁塗装
窯業系サイディング外壁はカチオンシーラー・パーフェクトサーフで下地を整えた後、パーフェクトトップを2回塗りし、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりになりました。
カチオンシーラー
パーフェクトサーフ
パーフェクトトップ1回目
パーフェクトトップ2回目
FRP防水トップコート
ベランダはケレン・脱脂を行った後、タフシールトップ300を2回塗りし、防水層を紫外線から保護して耐久性を向上させました。
鳩よけ設置
以前からお悩みだった鳩対策として、足場があるこの機会に2階サッシ周りへ鳩よけを設置し、安心して生活できる環境づくりをお手伝いしました。
完成
真っ白な外壁とブラックの屋根・付帯部が映える、メリハリのあるモノトーンデザインに仕上がりました。
施工前施工後（屋根塗装、外壁塗装完了）
外壁・屋根・シーリング・防水・鳩対策まで住まい全体をメンテナンスしたことで、美観だけでなく耐久性も向上しています。
施工後、お客様からは「めちゃくちゃ明るくなって綺麗になった！」と大変嬉しいお言葉をいただきました。
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