明石市｜金属サイディングの劣化・シーリング欠落を補修した外壁塗装施工事例
お問い合わせのきっかけ
明石市にお住まいのお客様より、ホームページをご覧いただきお問い合わせをいただきました。
金属サイディングの劣化やチョーキング現象、シーリングの欠落が気になっておられ、外壁自体の老朽化についてご相談いただきました。
現地調査で初めてお会いした際には、「第一印象で塗装屋 吉に頼もうと決めていた」と大変嬉しいお言葉もいただきました。
現地調査結果
今回のお住まいは、モルタル造の建物に金属サイディングをカバー工法で施工されたご住宅でした。
外壁にはチョーキング現象が見られ、シーリングが欠落している箇所も確認できました。
また、以前に金属サイディングを施工した業者が、塗料が密着しにくいシリコン系シーリング材で処理していたため、そのまま塗装すると塗膜の剥がれにつながる恐れがありました。
そのため今回は、既存のシリコンシーリングを撤去し、塗装に適した下地処理を行ったうえで施工を進めました。
屋根は和瓦で、ラバーロック工法や漆喰の状態を確認したところ、状態は良好でした。そのため今回は、屋根工事は無理におすすめせず、外壁部分を中心としたリフォームをご提案しました。
塗装屋 吉からのご提案
お客様は耐久性の高い塗装をご希望されていたため、日本ペイントのフッ素塗料ファイン4Fセラミックをご提案しました。
モルタル部分と金属サイディング部分では下地の性質が異なるため、それぞれに適した下塗り材を使い分けています。
また、外壁カバー工法時に施工されていたシリコン系シーリングは、塗装との相性が悪いため、撤去作業を行ってから適切に処理しました。
色決めでは、お客様がグリーン系をお好みだったため、カラーシミュレーションを使用し、複数のグリーン系カラーを比較しながら打ち合わせを重ねました。
完成イメージを事前に確認しながら進めることで、お客様にも納得して色をお選びいただけました。
工事概要
施工エリア：明石市
築年数：40年
工事価格：約155万円
工事期間：約16日
工事内容：外壁塗装・付帯部塗装・ポリカ波板貼り替え・玄関ドア塗装・玄関庇木部塗装・バルコニー防水
建物情報
外壁：モルタル造＋金属サイディングカバー工法
屋根：和瓦
使用材料
モルタル部：
カチオンシーラー
パーフェクトフィラー
ファイン4Fセラミック（2回塗り）
金属サイディング部：
パーフェクトプライマー（2回塗り）
ファイン4Fセラミック（2回塗り）
使用色
外壁：グリーン系3分艶
カラーシミュレーションで打ち合わせのうえ決定
施工内容
高圧洗浄
外壁や付帯部に付着した汚れ・ホコリ・チョーキングの粉を高圧洗浄でしっかり洗い流します。
塗料の密着性を高めるため、塗装前の大切な下地処理です。
ケレン
シーリング工事
欠落していたシーリング部分や、塗料が密着しにくいシリコン系シーリングを撤去し、塗装に適した状態へ整えました。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な部分のため、外壁塗装前にしっかり補修を行っています。
シリコンシーラント撤去
シリコン押さえ
シーリング充填、ならし
外壁塗装
モルタル部にはカチオンシーラー、パーフェクトフィラーを使用し、下地を整えてからファイン4Fセラミックを2回塗りしました。
金属サイディング部にはパーフェクトプライマーを2回塗布し、密着性を高めたうえでファイン4Fセラミックを2回塗りしています。
下地ごとに材料を使い分けることで、耐久性の高い外壁塗装に仕上げました。
モルタル部カチオンシーラー
パーフェクトフィラー
パーフェクトプライマー1回目
パーフェクトプライマー2回目
ファイン4Fセラミック1回目
ファイン4Fセラミック2回目
付帯部塗装
雨樋や雨戸などの付帯部も、下地処理を行ったうえで丁寧に塗装しました。
外壁だけでなく付帯部まで塗装することで、建物全体の美観と耐久性を高めています。
パーフェクトプライマー
ファインsi
雨樋銅線がなくなっていましたのでステンレス線に交換
ポリカ波板貼り替え
劣化していたポリカ波板を新しいものへ貼り替えました。
見た目の改善だけでなく、雨風への耐久性も向上しています。
ポリカ波板撤去
ポリカ波板新設（ブロンズマット）
玄関ドア塗装
玄関ドアも建物全体の雰囲気に合わせて塗装しました。
外壁とあわせて仕上げることで、玄関まわりの印象もきれいに整いました。
玄関庇木部塗装
玄関庇の木部も塗装し、雨風や紫外線から保護しました。
木部は劣化が進みやすいため、定期的なメンテナンスが大切です。
バルコニー防水
バルコニーは防水メンテナンスを行い、防水層を保護しました。
雨漏りを防ぐためにも、外壁塗装とあわせて確認しておきたい重要な箇所です。
完成
グリーン系の外壁に仕上がり、落ち着きのある上品な外観へ生まれ変わりました。
施工前施工後（外壁塗装、付帯部塗装完了）
外壁塗装だけでなく、付帯部塗装・ポリカ波板貼り替え・玄関ドア塗装・玄関庇木部塗装・バルコニー防水まで行い、住まい全体をメンテナンスしています。
施工後、お客様からは「すごく綺麗になりました。ありがとう、頼んで正解やった」と大変嬉しいお言葉をいただきました。
塗装屋 吉から一言
外壁塗装は、ただ塗るだけではなく、建物の状態や過去の施工内容を正しく確認することが大切です。
今回のように、塗料が密着しにくいシリコン系シーリングが使われている場合、そのまま塗装すると将来的な剥がれにつながる可能性があります。
また、屋根についても点検したうえで状態が良好だったため、無理に工事をおすすめすることはありませんでした。
塗装屋 吉では、一棟一棟の状態を丁寧に確認し、本当に必要な工事だけをご提案しております。
明石市で外壁塗装や住まいのメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
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