加古郡播磨町｜シーリング欠落・雹被害を補修した20年仕様の屋根・外壁塗装施工事例
お問い合わせのきっかけ
加古郡播磨町にお住まいのお客様より、「そろそろ外壁塗装をしないといけないかな」とお考えのタイミングで、塗装屋 吉へお問い合わせをいただきました。
築18年が経過しており、屋根や外壁の色あせ、シーリングの劣化なども気になり始めていたため、現地調査へお伺いしました。
現地調査結果
現地調査では、外壁のシーリングが欠落している箇所があり、防水性能が大きく低下している状態でした。
また、屋根のカラーベストには雹被害による欠け・割れ・ひび割れが複数箇所で確認されました。
雨樋については、雹被害を受けた部分をすでに部分交換されていましたが、屋根については補修が行われていなかったため、屋根塗装前に必要箇所の補修も含めてご提案しました。
塗装吉からのご提案
今回は、15年仕様と20年仕様の2パターンでご提案しました。
お客様からは「長い方がいいかな」とご希望をいただき、屋根・外壁ともに20年仕様で施工することになりました。
また、お住まいは隣家との距離が近く、何度も足場を組みやすい立地ではなかったため、一度の工事で長持ちする仕様をおすすめしました。
屋根はニューマイルド優雅3回塗り＋タフグロスコートの高耐候仕様、外壁はグランセラトップ1液を採用し、屋根・外壁ともに長期間安心していただける塗装仕様で施工しています。
色味については、グレー系でまとめたいというご希望がありました。カラーシミュレーションを使用し、何パターンか比較しながら打ち合わせを重ね、メインにND-011、アクセントにND-012を採用しました。
全体として、グレーとダークグレーを組み合わせたライトなモノトーン調の外観に仕上げています。
工事概要
施工エリア：加古郡播磨町
築年数：18年
工事価格：約160万円
工事期間：約20日
工事内容：屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装・バルコニー防水トップコート
建物情報
屋根材：カラーベスト
外壁材：窯業系サイディング
使用材料
シーリング：コークワンNEO
屋根：
ニューマイルド優雅（3回塗り）
タフグロスコート
外壁：
グランセラトップ1液
使用色
屋根：オリエンタル塗料 ナチュラルグレー
外壁メイン：ND-011
外壁アクセント：ND-012
施工内容
高圧洗浄
屋根・外壁に付着したコケやホコリ、長年の汚れを高圧洗浄でしっかり洗い流します。
塗料の密着性を高めるため、塗装前の下地づくりとして大切な工程です。
高圧洗浄前
高圧洗浄
シーリング工事
既存の劣化したシーリングを撤去し、プライマーを塗布したうえで、コークワンNEOを充填しました。
シーリングが欠落していた部分もありましたので、雨水の侵入を防ぐためにしっかりと打ち替えを行いました。
既存シーリング撤去後ボンドブレーカー貼り付け
シーリング充填、ならし
シーリング施工完了後
シーリング施工完了後
屋根補修
屋根のカラーベストには、雹被害による欠け・割れ・ひび割れが複数箇所で確認されました。
そのまま塗装すると不具合につながる恐れがあるため、必要箇所を補修してから屋根塗装へ進めました。
カラーベスト専用タスマジック補修
カラーベスト専用タスマジック補修
棟包み釘ビス打ち替え
タスペーサーについて
通常、カラーベスト屋根では、塗装後の雨水の排水経路を確保するためにタスペーサーを設置することがあります。
しかし今回は、雹害によるスレートの欠け・割れ・ひび割れが多く確認されたため、タスペーサーの挿入によって施工中や屋根上を歩行する際に、スレートをさらに破損させてしまう恐れがありました。
また、現地調査の結果、スレート同士の隙間がすでに確保されており、雨水の排水経路も確認できる状態でした。
そのため今回は、タスペーサーはあえて設置せず、塗料で隙間を塞がないよう細心の注意を払いながら施工を行いました。
建物の状態に応じて施工方法を柔軟に判断することも、屋根を長持ちさせるために大切なポイントです。
屋根塗装
屋根はニューマイルド優雅を3回塗りし、さらに仕上げとしてタフグロスコートを施工しました。
雹被害を受けていた屋根を補修したうえで、高耐候仕様の4工程で仕上げることで、美観と耐久性を高めています。
ローラーだけではならない箇所をハケで塗装施工後
ニューマイルド優雅1回目完了後
ニューマイルド優雅2回目
ニューマイルド優雅2回目完了後
ニューマイルド優雅3回目
ニューマイルド優雅3回目完了後
タフグロスコート塗布
タフグロスコート施工完了後
外壁塗装
外壁は高耐候塗料のグランセラトップ1液で仕上げました。
メインカラーにND-011、アクセントにND-012を使用し、グレーとダークグレーを組み合わせた落ち着きのあるライトモノトーンの外観に仕上げています。
パーフェクトシーラー塗布
パーフェクトサーフ塗布
グランセラトップ1液中塗り（アクセント）
グランセラトップ1液中塗り（メイン）
グランセラトップ1液上塗り（アクセント）
グランセラトップ1液上塗り（メイン）
付帯部塗装
雨樋や破風板などの付帯部も丁寧に下地処理を行い、外壁とのバランスを見ながら塗装しました。
建物全体の印象がまとまるよう、細部まで丁寧に仕上げています。
バルコニー防水トップコート
バルコニーはトップコートを塗り替え、防水層を紫外線から保護しました。
防水層を長持ちさせるためにも、定期的なトップコートの塗り替えは大切です。
FRP防水プライマー
ウレアックスHG中塗り
ウレアックスHG上塗り完了後
完成
屋根はナチュラルグレー、外壁はND-011とND-012を組み合わせたライトモノトーンの外観に仕上がりました。
施工前施工後（屋根塗装、外壁塗装、シーリング工事完了）
屋根・外壁ともに20年仕様で施工し、雹被害を受けていた屋根の補修やシーリングの打ち替えも行ったことで、住まい全体の耐久性を高めることができました。
施工後、お客様からは「すごく綺麗になりました！ありがとうございます」と嬉しいお言葉をいただきました。
塗装屋 吉から一言
外壁や屋根は、色あせやひび割れだけでなく、シーリングの劣化や屋根材の傷みなど、見えにくい部分から劣化が進行していることも少なくありません。
今回のように、建物の状態によっては「一般的な施工方法が必ずしも最適とは限らない」ケースもあります。塗装屋 吉では、一棟一棟の状態をしっかり確認し、その建物に合った施工方法をご提案しています。
「そろそろ塗装の時期かな？」「訪問販売で塗装を勧められたけど本当に必要？」など、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。播磨町・加古川市・明石市を中心に、外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っております。
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